私人社区和当地的转型 Government

在  私人街区与地方政府的转型,Robert H. Nelson有效地绘制了基于当地知识的个人选择的最小政府可能看起来像什么。他从地上看问题而不是顶上的问题。

尼尔森认为,虽然自第二次世界大战以来,各级美国政府一直在扩大,但人们对地方治理的自发性和大规模的运动进行了回应。这已经采取了两种主要形式。

首先是他称之为“市政区划私有化”,其中fun88下载安卓版分区委员会将变更或豁免授予开发人员以换取现金支付或基础设施改进。 “分区在朝着集体私有产权方面稳步发展。尼尔森写道,许多市政当局现在通过筹集大量费用来分区可销售物品,“尼尔森写道。

当然,从某种意义上说,这只是开放人员公开购买政府以前从自由市场取得的财产权,而“私有化”可能是错误的词。然而,对于尼尔森来说,它优于刚性土地使用控制,这将阻止投资者以最富有成效的方式使用财产。罗纳德·苏斯之后,尼尔森明显认为,更重要的是,可交易产权存在于最初拥有的人。

第二种自发力量朝向地方治理一直是私人邻里协会等的扩大。根据作者,“到2004年,在房主协会,公寓或合作社内的住房18% - 约有5200万美国人住在房屋内,并且这些私营社区通常是邻里规模。”

纳尔逊视为整体的积极发展。他们是,他争辩说,渐进时代的“科学管理”越来越丧失的表现。他认为,应通过法定和国家宪法变动支持下方的治理下方的治理下降。

虽然自1970年以来的所有新住房的大约三分之一是建立在某种形式的社区协会中,但大多数年长的社区都在这一趋势之外。建立这些领域的社区关联是困难的,因为房主加入的要求通常是写入契约,这对一个较老的社区的每个家庭来说都是非常昂贵的。

尼尔森提出了一个六步解决方案,涉及(1)房地产所有者在一家社区的申请,以形成协会,(2)国家审查的提案,(3)fun88下载安卓版与邻里之间的谈判(4)邻居对提案进行投票,(5)所需的超级资料,也许70%,段落,(6)从市政府在协会单位所有者中调整土地使用的法律责任市的转移。

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